1976〜1986年築, 専有面積60.43㎡〜80.43㎡の平均販売価格
東京都
74.6万円/㎡
前年比+16.5%
江東区
73.9万円/㎡
前年比+15.3%
ファミール浜園
東京都江東区塩浜一丁目
東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩11分
1981年築 / 14階建 / 468戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9%割安
相場
4,924万円
69.9万円/㎡
2,906
4,251
5,596
6,941
AI査定結果
推定相場価格
4,924万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,251万円〜5,596万円
60.4万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール浜園
4,480万円（63.6万円/㎡）/ 6階 / 70.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴77件の平均平米単価は70.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,480万円 | 63.6万円 | 6階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 5,780万円 | 69.6万円 | 7階 | 83.09㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/04/21 | 5,000万円 | 71.0万円 | 6階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 6,280万円 | 75.6万円 | 1階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 5,180万円 | 73.5万円 | 3階 | 70.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 7,090万円 | 85.3万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/09 | 5,980万円 | 72.0万円 | 14階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 7,090万円 | 85.3万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 6,480万円 | 78.0万円 | 1階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 6,980万円 | 84.0万円 | 14階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 7,480万円 | 90.0万円 | 13階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 5,399万円 | 76.7万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,780万円 | 57.5万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 5,180万円 | 62.3万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 5,499万円 | 78.1万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 5,499万円 | 78.1万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/05 | 5,180万円 | 67.9万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 5,190万円 | 73.7万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 8,790万円 | 73.7万円 | 8階 | 119.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,690万円 | 74.5万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 5,090万円 | 72.3万円 | 5階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 5,280万円 | 69.2万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 6,299万円 | 82.5万円 | 3階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 8,990万円 | 75.4万円 | 8階 | 119.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 5,290万円 | 75.1万円 | 5階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 9,480万円 | 79.5万円 | 8階 | 119.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,790万円 | 75.9万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/04/28 | 5,299万円 | 75.2万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 5,398万円 | 76.6万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 5,798万円 | 69.8万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 5,380万円 | 70.5万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 5,490万円 | 77.9万円 | 5階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 5,998万円 | 72.2万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 5,998万円 | 72.2万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2024/02/16 | 5,190万円 | 61.2万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,598万円 | 79.5万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,790万円 | 62.8万円 | 2階 | 76.33㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 66.0万円 | 8階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 5,499万円 | 78.1万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 5,390万円 | 63.5万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/02/01 | 6,198万円 | 74.6万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 9,480万円 | 79.5万円 | 8階 | 119.23㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 5,590万円 | 65.9万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 5,650万円 | 66.6万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,690万円 | 67.1万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,280万円 | 75.0万円 | 9階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 84.0万円 | 11階 | 83.09㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,790万円 | 68.3万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/19 | 5,680万円 | 80.6万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 4,380万円 | 57.4万円 | 3階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 4,980万円 | 58.7万円 | 14階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 5,990万円 | 70.6万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/09/05 | 4,980万円 | 58.7万円 | 14階 | 84.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/28 | 5,990万円 | 70.6万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 5,080万円 | 59.9万円 | 14階 | 84.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 60.0万円 | 3階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 6,180万円 | 74.4万円 | 12階 | 83.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/20 | 6,180万円 | 74.4万円 | 12階 | 83.09㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/07/09 | 5,280万円 | 62.2万円 | 14階 | 84.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/26 | 3,980万円 | 52.1万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 5,480万円 | 77.8万円 | 9階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 4,480万円 | 58.7万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/09 | 5,680万円 | 68.4万円 | 6階 | 83.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,280万円 | 60.8万円 | 13階 | 70.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/03 | 5,680万円 | 68.4万円 | 6階 | 83.09㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/05/01 | 5,680万円 | 80.6万円 | 9階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/24 | 5,390万円 | 64.9万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK+S+S | 南東 |
| 2023/04/19 | 5,390万円 | 64.9万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/04/18 | 5,490万円 | 66.1万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK+S+S | 南東 |
| 2023/04/17 | 5,490万円 | 66.1万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/19 | 5,780万円 | 68.1万円 | 14階 | 84.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 4,150万円 | 54.4万円 | 8階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/05 | 5,690万円 | 68.5万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 5,790万円 | 69.7万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 5,680万円 | 67.0万円 | 14階 | 84.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/01/24 | 5,880万円 | 69.3万円 | 14階 | 84.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/24 | 5,990万円 | 72.1万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ファミール浜園 江東区塩浜一丁目 | 豊洲駅11分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 468戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 越中島ハイツ1号棟 江東区越中島三丁目 | 越中島駅7分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 越中島三丁目ハイツ 江東区越中島三丁目 | 門前仲町駅7分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 越中島3丁目ハイツ 江東区越中島三丁目 | 門前仲町駅7分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2023/02/04 | 越中島ハイツ3号棟 江東区越中島三丁目 | 門前仲町駅7分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 木場サニータウン 江東区枝川三丁目 | 潮見駅7分 | 4,999万円 | 69.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 467戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、江東区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は江東区の平均と比較して13.9%割安です。
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